LA LOCATION

UNE GERANCE PERSONNALISEE POUR UNE PLUS GRANDE EFFICACITE

DE LA MISE EN LOCATION A L'ENTREE DU LOCATAIRE DANS LE LOGEMENT: 

 

Nos engagements :

- Un mandat de location clair et un tarif précis des prestations proposées.

- Une très grande disponibilité pour renseigner et faire visiter votre bien) : en effet la location de votre bien sera notre priorité.

- Une information des annonces faites pour votre bien,

- Un suivi des contacts et visites de votre bien par email ou par téléphone,

- La proposition des dossiers des candidats à la location, 

- La rédaction et la signature du bail. 

- La rédaction et la signature des cautions, si nécessaire.

- L'état des lieux d'entrée 

 

Nous vous proposons de faire la mise en location de votre bien avec une tarification pour le propriétaire du montant maximum de la loi ALLUR. 

Nous proposons aussi un pack de gestion de votre bien, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers : voir la rubrique GERANCE pour plus d'informations. 

 

NOS HONORAIRES DE LOCATION :

 

  • En matière de bail d’habitation :

 

  • Frais liés aux visites, à la constitution du dossier, à la rédaction de bail et à l’état des lieux doivent être partagés entre le bailleur et le locataire.
    La part du locataire est obligatoirement inférieure ou égale à un plafond au m2 défini par le décret du 1er août 2014 :

* hors zone « tendues » : 8 € TTC par mètre carré de surface habitable.

* zone « tendues » : 10 € TTC par mètre carré de surface habitable.

* zone « très tendue » : 12 € TTC par mètre carré de surface habitable.

+ 3€ TTC par mètre carré de surface habitable pour la réalisation de l’état des lieux.

 

En tout état de cause, le bailleur doit payer à minima la même somme que celle effectivement acquittée par le locataire.

 

Ces honoraires sont dus le jour de la signature du bail d’habitation, à l’exception des frais liés à l’état des lieux qui sont exigibles le jour de sa réalisation. Pas de frais exigible au locataire pour une visite. Pas de dépôt de chèque de réservation.

 

  • Frais de rechercher et de négociation incombent au bailleur : l’agence ne prend pas d’honoraire de négociation et de recherche.

 

  • En matière de bail commercial :

 

  • Frais pour le locataire : maximum 2 mois de loyer hors charges pour la rédaction du bail et 3€ TTC du mètre carré pour la réalisation  de l’état des lieux.

 

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